U fokusu - Bosna i Hercegovina

Novi turistički grad u BiH: Na 57 hektara niču hoteli i kuće za odmor

Opština Han Pijesak napravila je novi korak ka realizaciji velikog turističkog kompleksa Kraljevo naselje, koji bi se trebao prostirati na više od 57 hektara.

Opština je 11. augusta raspisala konkurs za izradu idejnog rješenja za izgradnju turističkog kompleksa, čime projekat, o kojem se govori već nekoliko godina, ulazi u novu fazu.

Prema Urbanističkom projektu Kraljevo naselje iz 2023. godine, obuhvat projekta iznosi čak 572.728 kvadratnih metara, odnosno oko 57,2 hektara, piše BiznisInfo.ba.

Planom je predviđeno formiranje potpuno novog turističkog i vikend naselja, sa individualnim kućama za odmor, ali i poslovnim, ugostiteljskim, sportskim i rekreativnim sadržajima.

Planirano oko 200 parcela

Najveći dio prostora namijenjen je kućama za odmor. Plan predviđa oko 200 parcela, dok bi njihova veličina zavisila od položaja na terenu.

U pojedinim zonama parcele bi imale između 1.000 i 2.000 kvadratnih metara, dok bi na najvišim i osunčanim padinama njihova površina mogla iznositi između 2.000 i 3.500 kvadratnih metara.

Minimalna građevinska parcela trebala bi imati 800 kvadratnih metara.

Predviđena je gradnja samostojećih kuća za odmor, uglavnom spratnosti prizemlje plus mansarda, uz mogućnost podrumske ili suterenske etaže.

Hoteli, moteli i ugostiteljski sadržaji

Posebno zanimljiv dio projekta odnosi se na uslužno-komercijalnu zonu. Planom je predviđen prostor za hotele, motele, ugostiteljske i poslovne objekte, ali i druge sadržaje poput banke i pošte.

Planirane su i sportsko-rekreativne zone, javne i privatne zelene površine te potrebna saobraćajna i komunalna infrastruktura.

Prema urbanističkom bilansu, za vikend objekte predviđeno je oko 27.361 kvadratnih metara, dok bi poslovna zona mogla obuhvatiti dodatnih 33.972 kvadratna metra.

Projekat vrijedan pažnje

Veći dio zemljišta u vrijeme izrade urbanističkog projekta bio je u javnom vlasništvu, uz planirano postepeno aktiviranje građevinskog zemljišta i njegov prelazak u privatno vlasništvo.

Novi konkurs predstavlja nastavak višegodišnjeg planiranja, ali i pokušaj da se konačno definiše kako bi Kraljevo naselje trebalo izgledati.

Prilikom izbora idejnog rješenja najveći značaj imat će urbanistički koncept i prostorna organizacija, koji nose 30 posto bodova. Arhitektonski i ambijentalni kvalitet donose 25 posto, funkcionalnost i tehnička izvodljivost 20 posto, održivost 15 posto, dok cijena nosi svega 10 posto.

Rok za dostavljanje ponuda je 11. septembar 2026. godine do 12 sati.

Ako projekat bude realizovan prema planiranim gabaritima, Han Pijesak bi u narednim godinama mogao dobiti potpuno novi turistički kompleks sa stotinama objekata i sadržajima namijenjenim turizmu, odmoru i rekreaciji.